I M U

ISTRUZIONI PER L’USO

Il Bollettino vuole offrire ai propri lettori questa nuova rubrica di servizio nella quale, questa volta senza itronia, proveremo a spiegare con parole semplici tutto quello che è meglio sapere sulla nuova imposta sugli immobili : I M U.
La rubrica verrà aggiornata in corso d’opera con l’evolversi della situazione (vedremo quale aliquota verrà decisa dal Comune) ed ovviamente saranno graditi i contributi dei nostri lettori che potranno intervenire scrivendo a bollettinots@gmail.com.
1) LESSON ONE : quadro generale ed autonomia dei comuni nell’applicazione dell’ IMU
Al momento la situazione nel Comune di Trieste è ancora abbastanza fumosa:
il governo nazionale ha infatti introdotto l’ IMU lasciando però libertà di manovra ai singoli Comuni per quanto riguarda il valore di questa nuova imposta sulla casa.
Spieghiamo meglio questo aspetto: sia per la prima casa che per le seconde case la legge nazionale sull’ IMU prevede una determinata aliquota.
(Per aliquota si intende quel valore attraverso il quale viene calcolata la cifra che il contribuente dovrà pagare.)
E proprio in considerazione di questa autonomia, ai singoli Comuni è concesso di variare la suddetta aliquota, entro ovviamente certi limiti (stabiliti dalla legge statale)
Quindi, in parole povere, il Comune può decidere se farci pagare di più a quanto richiesto dal governo centrale o anche di meno rispetto a quanto chiesto dallo stato.
Esempio:
prima casa >;;; valore aliquota 0,4 %
il comune può decidere di aumentarla fino al 0,6 % o di ridurla fino al 0,2 %
Tale decisione viene presa dagli organi politici dei singoli comuni con apposite delibere che devono passare al voto dei Consigli Comunali.
Il comune di Trieste al momento non ha ancora preso decisioni in merito e non è ancora chiara la strada che l’amministrazione vorrà intraprendere.
Beh, per oggi vi abbiamo già riempito la testa abbastanza…..
nei prossimi giorni pubblicheremo qui di seguito la LESSON NUMBER 2 e parleremo dell’ IMU sulla prima casa e delle possibili riduzioni.
2) LESSON TWO : aliquote IMU e possibilità di riduzione
La legge statale stabilisce che l’aliquota IMU è pari allo 0.76 % e che tale importo si riduce allo 0,4 % per le prime case ed allo 0,2% per immobili a destinazione rurale.
Come già anticipato sopra, la legge concede ai singoli comuni un margine di autonomia nella determinazione delle aliquote; ovvero entro certi limiti i comuni – con apposita delibera del consiglio comunale – possono ridurre tale valore caso per caso.
Ecco quindi come possono intervenire i comuni su queste aliquote.
A) PRIMA CASA
aliquota base : 0.4 %
il comune può ridurla fino al 0,2 %
B) SECONDA CASA
aliquota base: 0.76 %
il comune può ridurla fino allo 0,46 %
C) CASE RURALI
aliquota base : 0.2 %
il comune può ridurla fino allo 0.1 %
D) IMMOBILI LOCATI ( dati in affitto )
Il comune può ridurre l’aliquota fino al 0.4%
Sussistono inoltre altri margini di manovra per i singoli comuni, essi riguardano le detrazioni per i figli a carico ed alcune altre situazioni particolari. Affronteremo queste casi nello specifico nelle prossime lezioni
3) LESSON THREE : come calcolare quanto pagherai di IMU per la tua casa
il Bollettino ha trovato questo sito dove in maniera semplice ed immediata potete provare a calcolare quanto pagherete di IMU per la vostra prima casa nonchè per eventuali altre vostre proprietà, ecco il link :

www.calcoloimu.it

per quanto riguarda le aliquote che verranno applicate a Trieste, in questi giorni forse ci capiremo qualcosa e vi aggiorneremo tempestivamente.
L’unica cosa certa fin’ora è che la proposta della Giunta Cosolini è di applicare un’aliquota sulla prima casa del 3,9 invece del 4. In realtà si potrebbe, come già detto sopra, applicare un’aliquota del 2 invece del 4 (o del 3,9). Vediamo cosa uscirà dal consiglio comunale.
) LESSON FOUR : le aliquote IMU a Trieste
Il consigli comunale ha approvato le seguenti aliquote per l’IMU a Trieste ( si intendono per mille):
PRIMA CASA: 3,9
SECONDA CASA: 9,7
CASE ATER : 5,8
AFFITTO A CANONE AGEVOLATO : 6,5
CASE AGRICOLE : 1
FAI I TUOI CALCOLI SU:

www.calcoloimu.it

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A presto!

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